Imóvel industrial/comercial com 1.254 m² de área construída em terreno de 1.454 m², localizado no Jardim Guanca, com fácil acesso à Rodovia Fernão Dias, Marginal Tietê, Avenida Jacu-Pêssego e ao Aeroporto de Guarulhos. O espaço conta com 1.054 m² de área fabril, pé-direito de 6 metros, energia trifásica e zoneamento ZM (Zona Mista), atendendo a diversos tipos de operação. A área administrativa possui 200 m², distribuídos entre recepção, vestiários, salas, banheiros e cozinhas. Possui também recuos laterais e fundos cobertos e amplo recuo frontal com 13 vagas de estacionamento.