Área estratégica frente mar localizada na Praia das Cigarras, em São Sebastião, com vista permanente para Ilhabela e excelente potencial para desenvolvimento imobiliário de baixa densidade no Litoral Norte de São Paulo.

A propriedade possui 95.542,96 m² de área total em matrícula, com aproximadamente 18 mil m² situados em faixa Z4OD com viabilidade efetiva para implantação imobiliária, permitindo projetos alinhados ao atual perfil de mercado voltado à natureza, exclusividade e qualidade de vida.

O estudo urbanístico preliminar já desenvolvido aponta potencial para:
? condomínio residencial boutique;
? loteamento de perfil exclusivo;
? hotel ou pousada ecológica;
? empreendimento voltado a ecoturismo e second home de alto padrão.

A simulação inicial contempla aproximadamente 20 unidades habitacionais, respeitando as diretrizes ambientais e urbanísticas da região, com possibilidade de novos estudos para ampliação do potencial construtivo conforme conceito e estratégia do empreendedor.

A área já conta com:
? documentação estruturada;
? matrícula regularizada;
? estudo técnico preliminar;
? análise de zoneamento;
? levantamento inicial para implantação.

Localizada em uma região com baixa oferta de áreas semelhantes e poucos empreendimentos concorrentes, a propriedade reúne características cada vez mais valorizadas no mercado imobiliário de alto padrão: frente mar, integração com natureza, privacidade e forte potencial de valorização.