Terreno com características naturais marcantes e vista privilegiada para o canal de São Sebastião. Com área total de 29.354,94 m² e matrícula regularizada, a propriedade oferece grande potencial para projetos residenciais ou turísticos de alto padrão em Ilhabela.

O terreno possui declividade média entre 10% e 20% na área utilizável (fora da APP), com solo firme e a presença de algumas pedras de grande porte que valorizam a paisagem natural. A vegetação encontra-se em estágio pioneiro e inicial de regeneração, sendo possível obter licenciamento ambiental para sua supressão conforme as normas vigentes.

A vista é um dos grandes destaques da propriedade: ampla e permanente para o canal de São Sebastião, permitindo avistar com nitidez a região da Ponta das Canas, ao norte de Ilhabela, além de parte do litoral de Caraguatatuba ao fundo.

O terreno está inserido em Z4OD no Gerenciamento Costeiro e em ZR2 no Plano Diretor Municipal, o que possibilita diferentes formatos de aproveitamento, tanto para projetos residenciais quanto para empreendimentos voltados ao turismo e hospitalidade, sempre respeitando os parâmetros ambientais e urbanísticos aplicáveis.

Trata-se de uma área rara na ilha, que combina metragem expressiva, documentação regular e uma das vistas mais amplas do canal, ideal para quem busca desenvolver um projeto exclusivo integrado à natureza de Ilhabela.